看售樓部沙盤模型了解這八個注意事項買房不后悔

買房時在售樓部必定要看沙盤模型，因為現在都是期房，需要通過沙盤了解房子與周邊環境情況。銷售員通常會著重介紹樓盤規劃，對小區樓棟布局基本不提，這中間忽略的部分卻是小區內的隱形配置，本頁帶大家了解看沙盤模型八個注意事項，讓您買房不后悔。

一、標明的比例值

沙盤上標明的實際比例值并非全部比例，有時候為了提升沙盤展示效果，會縮放局部，所以臨路房與樓間距一定要清楚實際尺寸。

二、沙盤上的水晶體

買房者看沙盤模型時，會發現有時候上面存在一些水晶體，這個問題要問清楚是什么建筑，高度與寬度是多少。

三、邊界建筑要了解

沙盤模型上的邊界建筑一般不會顯示，但一定要問清楚，若旁邊是一所學?；虿惋媴^，后期讓你煩惱不斷。

四、模型中的空白區

若模型中出現空白區，說明那片區域還未確定開發項目，建議這種情況不要考慮該區域購房。

五、看小區是否緊挨主干道或次干道

若小區否緊挨主干道或次干道，需要看所選樓房是否挨著車行道交匯口，有無設置紅綠燈，因為該地段汽車剎停與起步的噪音會影響緊挨的樓棟。

六、避開化糞池等區域

有些沙盤模型上未標注配電房、垃圾站、化糞池，需要自己看清楚。若購買的是低區樓層，則需避開這些區域，緊挨這些區域的樓房定價較為便宜。

七、底商上的樓棟慎選

該部位樓棟公攤較大，居住舒適度低，噪音、油煙無法避免。

八、注意避難層、腰線層、造型層

若售樓部告訴你這些對居住環境影響不大，屬于不負責任。若樓頂層與次頂層做了飄頂與造型，二樓與三樓也做了腰線層，這雖然讓樓棟看起來很美觀，但凸出來的頂與加寬的造型墻體會影響本層及下一層住戶的采光。因為期房銷售員會帶我們看樣板間，無法觀看實體樓，等到交房才發現旁邊有設備層、造型層，既鬧心也無采光，所以一定要在沙盤模型上將這些了解清楚。