學會這樣看沙盤模型去買房不吃虧

看沙盤模型主要看什么，如何挑選好房，今天我們來了解一下沙盤模型中隱藏的坑，看懂后去買房不吃虧。

一、看全局

很多買房者只看樓層與戶型布局，其實應該先看全局，了解小區密度，房源前后的建筑間距，小區綠化，因為所選樓棟與景觀區較近，價格會較高。然后需要通過模型看所選樓棟是否臨近主干道，因為主干道車流多，噪音大。

二、看比例

模型制作時一般為等比例縮小，可根據比例尺測算實際距離，比如樓間距、綠化面積、道路距離等，因為樓間距在很大程度上決定日后采光、視野。舉例說明：若模型比例尺為1：5000，建筑物之間的距離為2cm，因此實際建筑物之間的距離為0.02乘以5000等于100米。

三、看朝向

通過模型上的方向標記辨別方向，也可對比售樓部所處位置進行判斷。

四、看設施

沙盤模型上透明小方塊為暫未規劃的樓棟，務必問清楚是什么設施。若是變電站、化糞池、水泵房等設施會很影響生活質量，遇到這些布局一定要遠離。還要看小區內有無配置游泳池、健身廣場等設施。

沙盤模型通常會呈現或放大樓盤美好的一面，而將劣勢縮小甚至遮擋，所以通過本文我們要學會看，了解其中隱藏的坑。