看沙盤需要注意哪些問題？了解這五點防止被騙

  沙盤是開發商包裝樓盤的主要工具，如果能在沙盤中充分掌握和貫徹落實每個關鍵點，在買房時才不會被騙。本頁介紹看沙盤需要注意的五個問題。

  一、看樓盤市場銷售價格與沙盤反映的樓盤質量是否均衡

  若樓盤市場銷售價格很低，可沙盤模型做的很美觀，需要引起注意。因為沙盤模型制作成本較高，較好的沙盤制作費需要數十萬，這表明了沙盤制作質量與樓盤質量是存在某些關聯性的。

  二、看沙盤模型上是否標明實體模型或是設計效果圖字眼，以及實體模型占比

  按照相關規定，開發商應用實體模型時，必須標明實體模型或是設計效果圖字眼，該要求的言外之意指沙盤實體模型僅供參考?？瓷潮P的占比規格，除了明確沙盤是否依據整體規劃占比制作，還能按占比規格計算出具體規格。通過這些，購房者可測算出樓間距等。

  三、看住宅小區總體規劃

  沙盤模型是住宅小區的真實寫照，在沙盤上可看出小區密度是否過大，工程建筑與園林景觀搭配是否融洽，交通出行分布是否有效，公共基礎設施分布是否個性化，小區與周圍環境關聯都會一目了然。

  四、看新房開盤地區與房屋朝向

  多數樓盤都是分期付款開發設計，觀看沙盤整體布局后，應重點關注附近情況。房屋朝向決定光照。自然通風，窗前的園林景觀等也都可從沙盤模型上了解。

  五、看樓間距

  夸大其詞的樓間距是開發商的營銷手段，通常一層的住房樓間距應超過15米，高層樓間距應大于24米，知道沙盤模型的占比后，可明確真實的樓間距。